Home | Stiri locale | Cazul locatarilor bocului ANL C1 a ajuns în atenţia forurilor naţionale

Cazul locatarilor bocului ANL C1 a ajuns în atenţia forurilor naţionale

Probleme ridicate de locatari:

Desi la 1 august 2014 a intrat in vigoare Legea 121/2014 privind eficienta energetica, prin care se prevede calcularea individualizata a cheltuielilor de incalzire si apa calda la blocurile cu centrala comuna si montarea de repartitoare de costuri pe fiecare calorifer, la blocul ANL C1 repartizarea cheltuielilor se face tot dupa ureche. Astfel, in luna decembrie cheltuielile cu incalzirea s-au ridicat la 700 lei pentru 3 camere si 550 lei pentru 2 camere. În anii trecuti chiriasii au facut numeroase demersuri pentru rezolvarea problemei si reducerea cheltuielilor. În 2009, cu aprobarea Primariei, chiriasii au montat pe cheltuiala proprie repartitoare pe calorifere. Administratorul nu le-a luat niciodata in considerare, facand calculul cheltuielilor tot cum a vrut el. Tot cam din acea perioada unii chiriasi au inceput sa-si monteze calorifere si in balcoane, marind si mai mult cheltuielile totale cu incalzirea. Primaria nu a luat nici o masura. În octombrie 2012 chiriasii au facut o adresa catre Primarie prin care prezentau situatia si solicitau rezolvarea problemelor si trecerea la sistemul contorizat de repartizare a cheltuielilor. Tot niciun raspuns. În noiembrie 2012 chiriasii au reclamat situatia la OPC. Prin raspunsul dat, OPC aduce la cunostinta Primariei ca la blocul C1 sunt incalcate toate legile in vigoare si solicita respectivei institutii intrarea in legalitate prin trecerea la contorizarea consumului si demontarea caloriferelor din balcoane. Primaria nu reactioneaza in nici un fel. În aprilie 2013 chiriasii de pe un intreg tronson solicita Primariei debransarea de la instalatia comuna de incalzire si aprobarea instalarii de centrale de apartament pe cheltuiala proprie. Primaria nu aproba cererea.

Răspunsul  Autoritatea Naţională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice:

Referitor la petiţia dumneavoastră înregistrată la Autoritatea Naţională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice -A.N.R.S.C. cu nr. 308249/26.03.2015, vă cumunicăm următoarele:

Sesizarea dumneavoastră şi a unor colocatari din blocul ANL include următoarele aspecte ce constituie nerespectări ale legislaţiei în vigoare:

1. Modificări ale instalaţiilor termice interioare blocului ANL C1, efectuate de unii locatari, prin montarea de corpuri de încălzire suplimentare, fără ca acestea să fie luate în considerare prin actualizarea inventarului instalaţiilor termice şi includerea consumurilor aferente în calculele de repartizare a costurilor.

Conform art. 7 lit. c) din Contractul -cadru de furnizare a energiei termice aprobat prin Ordinul preşedintelui A.N.R.S.C. nr. 483/ 2008, consumatorul de energie termică are obligaţia să nu modifice instalaţiile de utilizare interioare aferente unui condominiu decât în condiţiile legii, respectiv în baza unei documentaţii tehnice, care reconsideră ansamblul instalaţiilor termice, aprobată de către furnizor, conform art. 254, lit. g din Reulemantul -cadru al serviciului public de alimentare cu energie termică, aprobat prin Ordinul preşedintelui A.N.R.S.C. nr. 91/2007. Totodată, potrivit art. 9, pct. 9 din Contractul -cadru de furnizare a energiei termice aprobat prin Ordinul preşedintelui A.N.R.S.C., utilizatorul de energie termică are obligaţia să aducă la cunoştinţa furnizorului, în termen de 15 zile lucrătoare, orice modificare a suprafeţei echivalente termic din condominiu. În situaţia sesizată de dumneavoastră, în calitate de locatari din Blocul ANL C1, se aplică următoarele prevederi din Norma tehnică privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum, aprobată prin Ordinul preşedintelui A.N.R.S.C. nr. 343/2010.

*La art. 1, alin. (2): ,,Prezenta normă tehnică se aplică şi la repartizarea consumului de energie termică înglobată în apa caldă, energie termică pentru încălzire şi combustibil utilizat în condominiile care au centrale termice locale”

*La art. 4: ,,Cantitatea de energie termică repartizată fiecărui proprietar se stabileşte ca sumă între consumul individual şi cota -parte din consumul comun dintr-o unitate de calcul.

*La art. 7, alin. (3): ,,Determinarea suprafeţei echivalente termic a corpurilor de încălzire din apartamente, din cele cu altă destinaţie şi din spaţiile comune, a coloanelor de distribuţie şi încălzire, precum şi a conductelor de distribuţie ce se găsesc în aval de contor este obligaţia prestatorului, care va folosi datele din cartea tehnică a construcţiei, relevee în teren, precum şi calcule de verificare conform normativelor aplicabile, după caz”.

*La art. 7 alin. (5): ,,Suprafaţa echivalentă termic a conductelor de distribuţie, aşa cum acestea se regăsesc în teren cu sau fără izolaţie termică, a coloanelor şi a tuturor corpurilor de încălzire se determină de prestatorul care exploatează sistemele de repartizare a costurilor”.

*La art. 39 alin. (1): ,,Asociaţiile de proprietari/locatari au obligaţia de a transmite prestatorului cu care au încheiat contract pentru exploatare a repartitoarelor de costuri pentru încălzire inventarul coloanelor de distribuţie şi de încălzire ce trec prin proprietatea individuală, aşa cum acesta se regăsesc în teren cu sau fără izolaţie termică, dacă nu s-a convenit altfel”.

*La art. 39, alin. (2): ,,Inventarierea conductelor şi coloanelor de distribuţie, a coloanelor de încălzire şi a corpurilor de încălzit aflate în proprietatea comună se realizează prin grija asociaţiei de proprietari/ locatari şi va fi pusă la dispoziţia prestatorului care exploatează sistemele de repartizare a costurilor pentru determinarea suprafeţei echivalente termic”.

Firma prestatoare S.C. ELSACO BRUNATA SRL în baza inventarului însuşit de administraţia blocului ANL C1, determină suprafaţa echivalentă termic a instalaţiilor de încălzire din condominiu şi calculează lunar şi exact, în funcţie de indicaţiile repartitoarelor din apartamente şi ale repartitorului comun, conform prevederilor din Norma tehnică aprobată prin Ordinul preşedintelui A.N.R.S.C. nr. 343/2010, atât consumurile individuale cât şi consumul comun.

Având în vedere cele menţionate, în măsura în care administraţia Blocului ANL C1 a transmis firmei prestatoare datele corecte privind inventarul elementelor componente ale instalaţiilor de încălzire din condominiu, firma prestatoare îşi asumă răspunderea pentru corectitudinea costurilor repartizate.

2. Încălcarea prevederilor art. 1 din Norma tehnică aprobată prin Ordinul preşedintelui A.N.R.S.C. nr. 343/2010, prin repartizarea costurilor de către administratorul delegat de Primăria Municipiului Dorohoi, fără să ia în considerare listele de repartizare a costurilor întocmite de SC. ELSACO BRUNATA SRL întocmite în baza acordului de colaborare şi a contractului încheiat cu locatarii, deşi dumneavoastră,împreună cu unii colocatari din Blocul ANL C1, aţi făcut demersuri repetate în acest sens către Primăria Municipiului Dorohoi şi către Comisariatul Judeţean pentru Protecţia Consumatorilor Botoşani.

Conform atribuţiilor conferite prin lege, A.N.R.S.C. nu este abilitată să efectueze controale în apartament şi condominiile din România cu privire la modul de repartizare a consumurilor de utilităţi publice, această competenţă revenind autorităţilor administraţiei publice locale, în speţă compartimentului energetic, care potrivit art. 9, lit. g din Legea serviciului public de alimentare cu energie termică nr. 325/2006, cu modificările şi completările ulterioare: ,,controlează modul de desfăşurare a activităţii privind repartizarea costurilor energiei termice în condominii”.

Întrucât obiectul petiţiei dumneavoastră nu intră în sfera de competenţă a instituţiei şi având în vedere prevederile art. 6 (1) din Ordonanţa Guvernului nr. 27/2002 privind reglementarea activităţii de soluţionare a petiţiilor, cu modificările şi completările ulterioare, vă comunicăm că am solicitat Primăriei Municipiului Dorohoi, analiza şi soluţionarea problemelor semnalate, cu informarea în termenul legal, a dumneavoastră şi a A.N.R.S.C.. Documentele legislative menţionate mai sus, referitoare la alimentarea contralizată cu energie termică pot fi consultate pe pagina de internet www.anrsc.ro la adresa: ,, Legislaţie”>,, Realizări legislative”,

Comentarii

comentarii postate

---
Regulament comentarii
Pentru a instaura un cadru civilizat de discuţii, de eliminare a "postacilor" de partid sau a celor plătiţi ca să blocheze un articol civilizat, am adoptat următoarele soluţii, în privinţa comentariilor:

1) Moderarea comentariilor lăsate în formularul de la finalul articolelor o dată la patru ore – în acest caz, comentariile nu vor apărea instant.
2) Postarea instant a comentariilor lăsate prin intermediul contului de facebook – în acest caz comentariile vor fi postate imediat. Puteţi să vă faceţi cont de Facebook aici.

Orice critică este acceptată pe site-ul opiniadedorohoi.ro, cu condiţia păstrării unui limbaj civilizat, toate aceste măsuri fiind şi în sprijinul celor interesaţi să-şi expună punctele de vedere fără a mai fi hărţuiţi.
Sperăm că veţi înţelege adevărata valoare a demersului opiniadedorohoi.ro şi vă veţi asuma responsabilitatea alături de noi.
----

Probleme ridicate de locatari: Desi la 1 august 2014 a intrat in vigoare Legea 121/2014 privind eficienta energetica, prin care se prevede calcularea individualizata a cheltuielilor de incalzire si apa calda la blocurile cu centrala comuna si montarea de repartitoare de costuri pe fiecare calorifer, la blocul ANL C1 repartizarea cheltuielilor se face tot dupa ureche. Astfel, in luna decembrie cheltuielile cu incalzirea s-au ridicat la 700 lei pentru 3 camere si 550 lei pentru 2 camere. În anii trecuti chiriasii au facut numeroase demersuri pentru rezolvarea problemei si reducerea cheltuielilor. În 2009, cu aprobarea Primariei, chiriasii au montat pe cheltuiala…

Calificativ

User Rating: 4.8 ( 4 voturi)
0
detergenti rufe
cabinet kinetoterapie Bucuresti beton amprentat beton amprentat afterschool sector 2 bucuresti
tractari auto nadlac web design Abu Dhabi
creare magazin online
promovare site
creare site web
all night escort amsterdam contabilitate pentru firme Bucuresti body-uri bumbac copii cazare eforie nord transport auto germania romania- pahar carton
- hormigon impreso alicante
- cursuri contabilitate Bucuresti
- dezmembrari microbuze Iasi
- realizare site web
servicii contabilitate Iasi
traduceri autorizate Iasi
creare magazin online
promovare site web
creare portal imobiliar
creare portal stiri
stiri botosani
videochat constanta pelerinaj israel
vacante exotice